クエスト不動産ブログ　/　Quest Blog.

■プロパティマネジメントとは？

プロパティマネジメントは、不動産経営管理のことです。

考え方としては、漢字の名前の通り、『不動産』を『経営』して『管理』することです。

アメリカから入ってきた概念で、『オーナー様の側に立って、オーナー様の利益の最大化をめざす』ことが、その業務です。

その為、日本のただの「賃貸管理」とは考え方が違ってくるのです。

残念ながら、日本の「賃貸管理」の場合、「何でも屋」の【御用聞きサービス】と思われていることが多いです。

つまり、一番重要な『経営』の部分が、まったく抜けていることが多いのです。

典型的なのが、ハウスメーカーのサブリースとなり、何にも考えない地主さんが簡単に引っ掛かる悪い例となります。

アメリカでは、『物件を買うことはＰＭプロパティマネージャーを買うことだ』と言われ、プロパティマネージャーの腕次第で、物件の価値が変わります。



クエスト不動産経営管理 株式会社