クエスト不動産ブログ　/　Quest Blog.

■実際の具体的な賃貸管理の仕事

賃貸管理にも、様々な仕事があります。

①管理受託営業
　管理受託営業
　企画コンサルティング
　オーナー様提案

②リーシング
　募集活動
　賃貸借契約締結
　契約更新
　オーナー様提案

③現場管理（オンサイトマネジメント）
　入居者対応
　物件対応
　クレーム対応
　建物メンテナンス
　退去業務
　オーナー様提案

④出納
　賃料集金と送金
　メンテナンス業者への支払い
　データベース入力
　計数管理と分析


【具体的な内容】

①管理受託営業

　受託営業活動
　物件の評価
　賃料査定
　賃料査定書の発行
　管理受託契約の締結
　土地有効活用の立案
　市場調査の実施
　市場調査＆企画提案書の発行
　新築リニューアルプロデュース
　管理替え営業
　空室対策の提案


②リーシング

　募集計画の立案
　Ｗｅｂ広告等の展開
　自社仲介
　他社仲介の営業
　入居者審査
　賃貸借契約書等の作成
　賃貸者契約の締結
　契約更新の契約
　管理替え時の精査
　リーシングレポート作成
　空室対策の提案


③現場管理　

　ソフトクレームの対応
　ハードクレームの対応
　問合せ相談の対応
　契約違反の是正
　テナントリテンションサービス
　賃料滞納者への対応
　不良入居者への対応
　解約受付
　退去立会い
　内装リフォーム見積り
　内装工事の実行
　建物メンテナンス
　法定点検
　日常清掃
　緊急対応（24時間体制）
　中長期修繕計画の立案
　リニューアル企画の提案
　空室時の管理
　管理レポート作成
　空室対策の提案


④出納

　契約金の授受
　賃料等の集金
　マッチング作業
　滞納督促
　オーナー様支払明細書作成
　オーナー様口座送金
　メンテナンス費の立替え
　メンテナンス費の請求
　メンテナンス業者への支払い
　退去時の敷金精算
　管理ソフトへの入力
　データベース管理
　計数管理
　計数分析


クエスト不動産経営管理 株式会社