クエスト不動産ブログ　/　Quest Blog.

■不動産投資は正攻法でやりましょう

不動産投資は正攻法ですれば、成功しやすいです。

株や金融商品のように、なかなか勝てないような投資ではありません。

何も考えていなければ、株や金融商品は、ギャンブルのような【投機】に近いとも言えます。


不動産投資のいいところを考えてみましょう。

まず、現物にある土地や建物への投資となるので、ちゃんとしていればゼロにはなりません。

しかし、株券ならば、会社が倒産すれば紙切れとなります。

そして、普通の見る目があれば、変な不動産には投資をしないはずです。

つまり、ちゃんと説明を聞いて、注意書きを読んでいれば、無茶苦茶な結果にはならないはずなのです。



そもそも、不動産投資をするのにお金が無いのであれば、不動産投資をすべきではありません。

不動産投資では、空室リスクや原状回復などの費用が発生するのです。

まったくお金が無い状態で、中程度のリスクを負うことは危険なのです。

『オーバーローン』をして、初期費用ゼロで収益不動産を購入しても、後から税金（不動産取得税）が追いかけてきます。

お金が尽きてしまえば、いきなりゲームオーバーとなってしまいます。



ある程度の余裕が無ければ、どのような投資でも言えるのですが、まずはお金を貯めることから始めなければなりません。

そして、目指す場所を決めて、情報を収集しましょう。

情報を収集するだけでは、不動産投資はできません。

ＲＰＧ（ロールプレイングゲーム）のように、レベル上げや装備品を購入するためのお金を用意しなければならないのです。


怪しいコンサルタントが、耳障りのいい怪しい言葉をかける場合もあります。

しっかりと誰が仲間であるか、しっかりと考えるようにしましょう。

初期費用がかからないからとか、誰でも簡単にできるからと言った間違った言葉を鵜吞みにしてはならないのです。

不正やズルをしても、後々困ることになってしまいます。


すべては、【自己責任】として、片付けられてしまうのですから。



クエスト不動産経営管理(株)　石光良次